(No soy agente inmobiliaria ni represento a ninguna agencia. Quiero dejar esto claro desde el principio).

¿Tienes un piso en venta y está pasando el tiempo?

¿Incluso estás planteándote bajar el precio?

¿Quieres hacer algo para atraer compradores verdaderamente interesados en comprar tu piso por su precio?

Haz que tu piso provoque un «flechazo».

Yo lo hice con mi casa, y ahora lo hago para ayudar a otros propietarios que han decidido vender ellos mismos.

¿Como provocar ese flechazo?

Con unas buenas fotos que lo destaquen en los portales.

Y creando una decoración específica para la venta.

Esta estrategia de venta se llama Home Staging y consiste en preparar adecuadamente una vivienda para su comercialización con el fin de hacerla más atractiva a los compradores.

No es decoración al uso, es una puesta en escena que se realiza de una manera rápida y con un menor coste.

Consigue un cambio de percepción que revaloriza el piso a los ojos del comprador

Se realiza tanto en PISOS VACÍOS como en PISOS AMUEBLADOS

Antes que nada te pongo estos ejemplos de trabajos que he realizado con éxito.

PISO VACÍO DE OBRA NUEVA.

Hice la decoración para venta y las fotos profesionales. Los promotores saben que la mejor manera de vender un piso es utilizando esta técnica. 

ADOSADO EN LA PLAYA. 

Hice la decoración para venta y unas fotos profesionales para piso piloto. Los promotores saben que la mejor manera de vender un piso es utilizando esta técnica. Antes de tres meses el promotor cumplió sus expectativas de venta.

APARTAMENTO EN LA PLAYA 

6 meses en exclusiva con una agencia. Sin visitas.

El propietario se planteaba bajar el precio porque no lo vendía.

El apartamento estaba amueblado, tenía una decoración fea y desactualizada. Lo que hice fue mejorar la decoración y saqué fotos profesionales.

El propietario volvió a poner en venta por un precio superior a la media pero acorde con el efecto de revalorización.

Se vendió antes de tres meses.

¿Que es lo que aprendió el propietario?

      1. Que el home staging te destaca frente a la competencia y aumenta las posibilidades de venta.
      2. Es un error pensar que si un piso no se vende la única solución es bajar el precio.
      3. Mejorar la imagen del piso hace que se revalorice. No hacer nada lo devalúa.
      4. Invirtiendo muy poco obtuvo grandes resultados: si hubiera hecho caso a la agencia, habría rebajado el precio del apartamento de la playa unos 20.000€, que se habrían evaporado.

Ahora es mi profesión y te puedo ayudar a vender el tuyo. 

Me llamo Lourdes Ortún, soy diseñadora profesional y te ayudo a vender tu casa a través de una estrategia de venta creada específicamente para tu caso.

Lo bueno es que aquí en España casi nadie lo hace, lo que coloca a estos inmuebles en ventaja.

Esta técnica de venta se llama HOME STAGING y lo vienen haciendo en países como EEUU Canadá, Francia o Inglaterra hace años. 

Después de formarme en esta técnica de venta inmobiliaria esto es lo que te ofrezco:

 

Estrategia de venta a medida para vender tu casa

Tener un plan que haga que tu piso provoque el flechazo te va a permitir conseguir el éxito de la venta con las mejores condiciones.

Venderás en menos tiempo. El 85% venden antes de 90 días y de ellos, el 51% en menos de 30 días.

A un mejor precio. La mejora de imagen produce un efecto de revalorización. El 50% sube el precio llegando en algunos casos hasta el 25% 

Tendrás más compradores interesados. Con lo cual  puedes elegir al comprador que mejor oferta haga. 

¿En qué consiste el servicio?

Consiste en una consultoría inicial previa en la que tendrás un asesoramiento personalizado para poder realizar tu mismo el cambio o para que te lo realice yo a partir de las conclusiones del asesoramiento.

EL asesoramiento incluye:

  • Análisis del mercado inmobiliario de la zona, competencia y comparativas.
  • Franja de precio estimativo del inmueble
  • Análisis del inmueble, puntos fuertes, débiles, estado de la vivienda y reparaciones a efectuar.
  • Información sobre como preparar la decoración, es decir, retirar o cambiar muebles o como reutilizar la decoración existente. Te indicaré proveedores y como preparar la decoración para la puesta en escena.
  • Asesoramiento sobre como preparar las fotos para los portales.

 

Si quieres saber lo que te costaría puedes consultarme, ponte en contacto conmigo y te informaré con más detalle y sobre tu caso en concreto.

Puedes devolverme el WhatsApp o hacer click al botón que aparece aquí debajo. Si  lo prefieres, puedes usar mi email y teléfono.

Muchas gracias por haber llegado hasta el final de esta historia. Estoy convencida de que puedo ayudarte a tomar las riendas de la venta de tu propiedad.

Lourdes Ortún

Homestager y especialista en estrategias vendedoras

 

Si me dejas tu correo te iré contando más historias de venta, junto con consejos para que puedas ir avanzando para tomar el control de la venta de tu piso.