No dejes al azar y la suerte la venta de tu casa. 

Estrategia de venta a medida para vender tu casa

Tener un plan que haga que tu piso atraiga y enamore a los compradores te va a permitir conseguir el éxito de la venta con las mejores condiciones.

Venderás en menos tiempo. El 85% venden antes de 90 días y de ellos, el 51% en menos de 30 días.

A un mejor precio. La mejora de imagen produce un efecto de revalorización. El 50% sube el precio llegando en algunos casos hasta el 25% 

Tendrás más compradores interesados. Con lo cual  puedes elegir al comprador que mejor oferta haga. 

 

En que consiste el servicio

Consultoría inicial previa al servicio

Tendrás un asesoramiento personalizado para poder realizar tu mismo el cambio o para que te lo realice yo a partir de las conclusiones del asesoramiento.

EL asesoramiento incluye:

  • Análisis del mercado inmobiliario de la zona, competencia y comparativas.
  • Franja de precio estimativo del inmueble
  • Análisis del inmueble, puntos fuertes, débiles, estado de la vivienda y reparaciones a efectuar.
  • Información sobre como preparar la decoración, es decir, retirar o cambiar muebles o como reutilizar la decoración existente. Te indicaré proveedores y como preparar la decoración para la puesta en escena.
  • Asesoramiento sobre como preparar las fotos para los portales.

 

Servicio en pisos vacíos

Si tienes un piso VACIO, puede necesitar…

  • Reparaciones, acondicionamiento, pintura, pequeña reforma
    Realizaré un informe por escrito de todo lo que hay que hacer desde el punto de vista del estado de la vivienda.
  • Estudio del color
    Los colores afectan a las emociones. Las casas disonantes resultan incómodas, no apetece quedarse en ellas. Hay que realizar el estudio de color para crear armonía con los colores adecuados. Tendré en cuenta la luminosidad de la vivienda.
  • Decoración
    Crearemos el ambiente neutro y actual, para que el visitante se sienta a gusto. Haré un presupuesto ajustado a tu caso concreto y te indicaré lo que tienes que comprar.
  • Atrezzo
    Son los elementos que dan el toque decorativo, los que hacen que de sensación de hogar y atención por el detalle.
  • Fotografía
    Si no tenemos buenas fotos de calidad, el trabajo que hayamos realizado no será 100% efectivo. Nos falta que este buen trabajo esté a la vista de quien aún no ha entrado en la propiedad y sienta el impulso de visitarlo.

Si el piso está amueblado…

Si tienes un piso AMUEBLADO, suele necesitar…

  • Limpiar y ordenar

    A nadie le gusta ver una casa sucia y desordenada. Es de vital importancia y el primer paso a realizar.

  • Descongestión y despersonalización
    Necesitamos que el cliente vea la esencia de la vivienda, si esta llena de muebles dará sensación de agobio. Además la acumulación de muebles y trastos despistan al comprador porque no consigue apreciar la vivienda.
  • Reparaciones, acondicionamiento
    Dependiendo del estado de la vivienda, a veces es necesario realizar pequeños arreglos o reformas.
  • Estudio del color
    Los colores van unidos a las emociones y las sensaciones. Hay que realizar el estudio de color para crear armonía con los tonos adecuados y en función de la luminosidad de la vivienda.
  • Decoración
    Crearemos el ambiente cálido, neutro y actual, para que el visitante se sienta a gusto. Utilizaremos lo que ya hay en la vivienda modificando o añadiendo elementos decorativos.
  • Atrezzo para la puesta en escena
    Elección de los objetos decorativos que completarán el ultimo toque de calidez del ambiente.

¿Aún no has vendido tu piso?
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