(No soy agente inmobiliaria ni represento a ninguna agencia. Quiero dejar esto claro desde el principio).

¿Tienes un apartamento en venta y está pasando el tiempo sin resultados?

Si no quieres malvender o quedarte sin vender,

haz que tu apartamento les provoque un «flechazo».

Yo lo hice con el mío, y ahora lo hago para ayudar a otros propietarios que han decidido vender ellos mismos.

¿Pero porqué provocar un flechazo?

Porque una buena imagen vende.

Ponte en lugar del comprador, esta buscando un sitio para veranear que le guste mucho, que se imagine feliz allí.

Fijate en Airbnb el portal de alquiler de apartamentos turísticos, el éxito de los alojamientos son sus fotos y como están decorados.

Los compradores miran en internet y seleccionan aquellos que su imagen les llame la atención.

Por eso, es muy importante que las fotos atraigan y destaquen de la competencia.

Mi trabajo consiste en mejorar la imagen de tu apartamento y sacar buenas fotos para conseguir que vendas antes y mejor.

Puedes ver a continuación las fotos de algunos trabajos que he realizado.

UNA IMAGEN VALE MÁS QUE MIL PALABRAS

En este caso modernicé y mejoré una decoración desactualizada. Incorporando elementos decorativos, reorganizando y cuidando los colores y las sensaciones.

El apartamento se vendió antes de tres meses por mejor precio que los de su alrededor y en menos tiempo.

Es una estrategia de venta que se llama Home Staging y consiste en preparar adecuadamente una vivienda para su comercialización con el fin de hacerla más atractiva a los compradores.

No es decoración al uso, es una puesta en escena que se realiza de una manera rápida y con un menor coste.

Consigue un cambio de percepción que revaloriza el piso a los ojos del comprador

  • Destacar frente a la competencia.
  • Las visitas aumentan y se llevan una impresión inmejorable.
  • Mejorar la imagen hace que se revalorice. Por lo que el precio se justifica a ojos del comprador.

 

Ahora es mi profesión y te puedo ayudar a vender el tuyo. 

Me llamo Lourdes Ortún, soy diseñadora profesional y me he formado para ayudarte a vender tu casa con esta estrategia de venta.

El HOME STAGING lo vienen haciendo en países como EEUU Canadá, Francia o Inglaterra hace años. 

Los resultados de esta técnica están provados.

Venderás en menos tiempo. El 85% venden antes de 90 días y de ellos, el 51% en menos de 30 días.

A un mejor precio. La mejora de imagen produce un efecto de revalorización. El 50% sube el precio llegando en algunos casos hasta el 25% 

Tendrás más compradores interesados. Con lo cual  puedes elegir al comprador que mejor oferta haga. 

 

¿En qué consiste el servicio?

Consiste en una consultoría inicial previa en la que tendrás un asesoramiento personalizado para poder realizar tu mismo el cambio o para que te lo realice yo.

Incluye:

  • Análisis del inmueble, puntos fuertes, débiles, estado de la vivienda y reparaciones a efectuar.
  • Información sobre como preparar la decoración, es decir, retirar o cambiar muebles o como reutilizar la decoración existente. Te indicaré proveedores y como preparar la decoración para la puesta en escena.
  • Asesoramiento sobre como preparar las fotos para los portales.

 

 Si quieres saber más sobre esta técnica puedes consultarme, ponte en contacto conmigo y te informaré con más detalle y sobre tu caso en concreto.

Puedes devolverme el WhatsApp o hacer click al botón que aparece aquí debajo. Si  lo prefieres, puedes usar mi email y teléfono.

Muchas gracias por tu atención. Estoy convencida de que puedo ayudarte a tomar las riendas de la venta de tu propiedad.

Lourdes Ortún

Homestager y especialista en estrategias para venta